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Posts Tagged ‘Recht’

Immobilienmakler eine Dienstleistung die keiner braucht?

Immobilien verkaufen, das kann doch jeder. Warum soll ich denn dafür extra bezahlen? Das fragen sich viele! Immobilienmakler verdienen ihr Geld mit „Tür aufsperren“, dazu brauche ich ihn nicht!
Grundsätzlich ist das alles theoretisch richtig, aber wenn es gar so einfach wäre, gäbe es den Beruf dann überhaupt?
Es gibt mindestens 3 Nutzen, die Sie von einem „guten“ Immobilienmakler erwarten können:
-Er hilft Ihnen Zeit sparen!
Also, nur wenn Sie genug Zeit haben um das Marketing vorzubereiten, die Besichtigungstermine vereinbaren und durchführen, die Verhandlungen selber führen, … eben alles selber machen können (und wollen!), dann brauchen Sie vielleicht wirklich keinen Makler.
– Er erspart Ihnen Stress und Probleme bei der Vermarktung!
Es gibt unzählige Gesetze, die man berücksichtigen muss, Vorschriften, Informationspflichten sind einzuhalten, … usw. Wissen Sie über all diese Dinge genau Bescheid?

– Er bringt Ihnen „unterm Strich“ mehr Geld!
Wie soll das denn gehen, werden Sie sagen. Ein Makler kostet doch nur mein Geld! Bedenken Sie: Sie haben ein Unikat, denn Ihre Immobilie gibt es derzeit nur einmal am Markt. Und wenn Sie sie selber verkaufen, werden Sie zum selben Zeitpunkt eher nicht mehrere potentielle Käufer/Mieter für Ihr Objekt haben. Doch das kann der Makler. Und was passiert, wenn es für eine Sache die es nur einmal gibt, zwei oder mehrere potentielle Interessenten gibt …?

Also, entscheiden Sie nun selbst, ob es sich wirklich „auszahlt“, einen Makler Ihres Vertrauens mit der Vermarktung Ihrer Immobilie zu beauftragen oder es selbst zu „probieren“.
Ein guter Makler steht für Vermarktung zum bestmöglichen Preis in kürzester Zeit so angenehm für Sie wie möglich!
Vermarktung in durchschnittlich 80 Tagen und erzielten 97% des mit dem Abgeber vereinbarten Preises sprechen für sich! Immobilienmakler eine Dienstleistung die keiner braucht?
Immobilien verkaufen, das kann doch jeder. Warum soll ich denn dafür extra bezahlen? Das fragen sich viele! Immobilienmakler verdienen ihr Geld mit „Tür aufsperren“, dazu brauche ich ihn nicht!
Grundsätzlich ist das alles theoretisch richtig, aber wenn es gar so einfach wäre, gäbe es den Beruf dann überhaupt?
Es gibt mindestens 3 Nutzen, die Sie von einem „guten“ Immobilienmakler erwarten können:
-Er hilft Ihnen Zeit sparen!
Also, nur wenn Sie genug Zeit haben um das Marketing vorzubereiten, die Besichtigungstermine vereinbaren und durchführen, die Verhandlungen selber führen, … eben alles selber machen können (und wollen!), dann brauchen Sie vielleicht wirklich keinen Makler.
– Er erspart Ihnen Stress und Probleme bei der Vermarktung!
Es gibt unzählige Gesetze, die man berücksichtigen muss, Vorschriften, informationspflichten sind einzuhalten, … usw. Wissen Sie über all diese Dinge genau Bescheid?

– Er bringt Ihnen „unterm Strich“ mehr Geld!
Wie soll das denn gehen, werden Sie sagen. Ein Makler kostet doch nur mein Geld! Bedenken Sie: Sie haben ein Unikat, denn Ihre Immobilie gibt es derzeit nur einmal am Markt. Und wenn Sie sie selber verkaufen, werden Sie zum selben Zeitpunkt eher nicht mehrere potentielle Käufer/Mieter für Ihr Objekt haben. Doch das kann der Makler. Und was passiert, wenn es für eine Sache die es nur einmal gibt, zwei oder mehrere potentielle Interessenten gibt …?

Also, entscheiden Sie nun selbst, ob es sich wirklich „auszahlt“, einen Makler Ihres Vertrauens mit der Vermarktung Ihrer Immobilie zu beauftragen oder es selbst zu „probieren“.
Ein guter Makler steht für Vermarktung zum bestmöglichen Preis in kürzester Zeit so angenehm für Sie wie möglich!
Vermarktung in durchschnittlich 80 Tagen und erzielten 97% des mit dem Abgeber vereinbarten Preises sprechen für sich! (nachzulesen auf http://www.remax-dci.at unter Referenzen)

Ihre Immobriada

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Spekulationssteuer neu 1.4.2012 Gschicht 13

Mit 1.04.2012 soll das von unserer Regierung erarbeitete Sparpacket in Kraft treten. Ein Teil davon ist die Neue Spekulationssteuer auf Immobilientransaktionen. bzw die Umwidmungssteuer. Wir versuchen mit einfachen Worten die neue Steuer zu erklähren.

Ihre Immobriada

Besichtigung- Anbot -Kaufvertrag- Übergabe einer Immobilie Gschicht 11 Teil2von2

Das Kaufen und Verkaufen /bzw. Mieten und Vermieten von Immobilien birgt viele kleine Stolpersteine. Hier finden Sie einen kleinen Überblick über einen möglichen Ablauf einer Immobilientransaktion von der Besichtigung bis zur Übergabe.

Ihre Immobriada!

Immobilien Zeitrente Leibrente

5. Dezember 2011 2 Kommentare

In Zeiten wo viele Menschen Immobilien -Besitz haben aber sich das Erhalten dieser nur bedingt leisten können, kommen alte aber bekannte Mittel wieder zum Vorschein. Die Leibrente oder Zeitrente sind wieder in Mode… heute sagt man nur SALE and Rent back dazu!

Ihre IMMOBRIADA

Miete Vermietung Gschicht 7 Teil2

15. November 2011 1 Kommentar

Sie haben eine Wohnung zuviel….Sie suchen einen Mieter……alles auf das Sie bei der Vermietung beachten sollten in kurzen Worten erklärt!

DIe Immobriada

Kategorien:Miete Schlagwörter: , , ,

Mieten Vermieten Gschicht 7 Teil1 von2

Sie haben eine Wohnung oder ein Haus und wollen einen tollen Mieter!  Leider gibt es beim Vermieten einige Stolpersteine auf die man achten sollte!

Welche…einfach reinschaun!

Ihre Immobriada

Immobilien – Förderungen bzw. Wohnbauförderung, Gschicht 3

4. August 2011 1 Kommentar

Heute geht es um das Thema Immobilien und Förderungen. Objekt- oder Subjektförderung, Rückzahlbar oder nicht rückzahlbar. Alles mit einfachen Worten erklärt! Die Immobriada